武汉市四环线北段三里桥服务区、后湖停车区场地租赁权招商 （二次）比选 公告

武汉市四环线北段三里桥服务区、后湖停车区场地租赁权招商（二次） 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加 比选 采购活动 。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 武汉市四环线北段三里桥服务区、后湖停车区场地租赁权招商（二次）

1.2 采购人： 武汉交投高速公路运营管理有限公司

1.3 釆购代理机构： 湖北恒达建设工程项目管理有限公司

1.4 釆购项目资金落实情况： 已落实

1.5 采购项目概况： 武汉四环线高速公路是中国湖北省武汉市境内环线高速公路，全长约148公里，建设历程包括吴家山至沌口段（武汉市四环线 西 段）、沌口长江大桥、龚家铺至中洲段（武汉市四环线南 段 ）、北湖至建设段（武汉市四环线东 段 ）、青山长江大桥、武湖至吴家山段（武汉市四环线北段）等多个新建段。其 武汉市四环线北段 是武汉四环线的组成部分之一，起到了连接城市不同区域的重要作用，全长47.39公里，设计上使得从黄陂武湖到东西湖吴家山的交通更加便捷，几乎全程高架‌，设计时速为100公里，双向8车道‌，设有三里桥服务 区 、后湖停车区各一处。 武汉市四环线北段环 线于2021年4月30日中午0点开通试运营，具备未来30年项目合法运营管理的权利。为不断提升三里桥服务 区 （ 双侧 ） 、后湖停车区 （ 双侧 ） 的经营能力和服务功能， 现采用 比选方式确定三里桥服务 区 、后湖停车区部分经营区域的承租方及后续装修、改造方案。

2 采购范围及相关要求

2. 1 采 购范围： 对 武汉市四环线 北段三里桥服务 区 （ 双侧 ） 、后湖停车区 （ 双侧 ）场地租赁权 进行招租 ，包括 三里桥 服务区综合楼 一层二层 餐饮、超市 、住宿； 后湖 停车区 餐饮、超市 。经营服务项目包括但不限于中、西餐饮（含“快餐、点餐、特色餐”）、便利店、土特产店、小吃店、饮品店、客房等合法经营项目。

2.2 服务期限： （ 1 ）开通试营期：考虑三里桥服务 区 （ 双侧 ）、后湖停车区（ 双侧 ）招商及装修、改造工作的合理时限，采购人将首先给予拟承租单位一定的开通试营期（具体时限以采购人确定为准）。在此期间，拟承租单位须合法、依规开展经营管理活动 。

（ 2 ）合同租期：本项目暂定租期为8+2年（基本租期8年，采购人将根据服务区、停车区实际经营效果及履约情况决定是否给予最后2年租期）。租期具体起止时间以正式合同为准，合同期满后由采购人重新招租 。

2.3 服务地点： 武汉市四环线北段三里桥服务 区 （ 双侧 ） 、后湖停车区 （ 双侧 ）

2.4 服务标准： 满足 行业管理标准及采购 人 经营 需求

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（ 1 ） 资质要求： 供应商 必须是依据中华人民共和国法律成（设）立、并在中华人民共和国正式注册的具有独立法人资格的机构 ；

（ 2 ） 财务要求： 提供 2023年度或2024年度 供应商经会计事务所或审计机构审计的近年财务会计报表 ；

（ 3 ） 业绩要求： 近三年（202 2 年 2 月至今）至少有1个服务区（ 停车区 ）项目运营业绩，需提供合同或中标通知书复印件 ；

（ 4 ） 信誉要求： ① 供应商 没有处于被责令停业状态 （提供承诺书） ；

② 供应商 没有处于财产被接管、破产状态 （提供承诺书） ；

③ 供应商 没有被相关行政主管部门明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内 （提供承诺书） 。

④ 供应商 不得存在下列不良状况或不良信用记录：

ⅰ . 在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；

ⅱ . 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的；

ⅲ . “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信主体名单的；

（供应商 应提供网上查询结果截图，信用信息查询的截止时间为 响应 文件送达截止时间，在信用信息查询截止时间（含）之前存在本条所述不良信用记录的，其资格无效。 ）

（ 5 ） 承担本项目的主要人员要求： /

（ 6 ） 其他要求： /

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 3 ） 其他： 与 采购 人存在利害关系可能影响 比选 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 比选 ；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的 比选 活动，否则均按无效标处理 。

3.3 本次采购 不接受 联合体。

4 比选文件 的获取

4.1 有意参加 比选 采购活动的单位，请于 202 5 年 03 月 22 日至 202 5 年 03 月 28 日，每日上午 08:30 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00

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