厦门武夷工贸有限公司关于厦门市思明区莲岳路189号6号楼第6层东侧的公告(再次) 发布时间：2024/11/01 09:53

厦门武夷工贸有限公司将于 2024年11 月18日10时起至2024年 11 月19日10时止 （ 延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：厦门武夷工贸有限公司）对 厦门市思明区莲岳路189号 6号楼第6层东侧 的租赁权进行公开竞价出租，现公告如下：

一、出租标的：厦门市思明区莲岳路189号 6号楼第6层东侧

二、起拍价： 537962.88 元，保证金： 27 0000元，增价幅度：2000元。

最后成交价为1年年租金，签定的租赁年限为1年 ；租赁用途为办公； 允许 2家 联合竞标，承租方履行合同约定，合同期届满，经双方协商同意后，租赁合同到期可续签，续签期限为二年内；如续约期限届满，出租方将该标的再次公开招租的，承租方在同等条件下享有优先承租权。同时，乙方应向甲方另行交纳水电费（周转）保证金（如今后月实际用量超过该保证金时则应按差额补齐）。相关约定以《租赁合同》为准（详情参见附件）。

三、重大事项披露：

（一）此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解， 按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续均由承租人自行办理并承担费用，出租方对承租人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任 。房产竞买人不得经营有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，我司将追究竞买人违约责任。

（三）本次竞价房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况， 出租人不保证消防等设施达到使用状态， 一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，自愿承担由于对租赁标的了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果。请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。

（四）竞买人需遵守我司统一物业管理，按照房产所在地小区物业公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。

（五）装修期：

根据租赁面积给予相应的装修期 ,标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。

（六）竞租物交付期限：

买受人竞得该竞租物后，我司将在三个工作日内与买受人签定租赁合同，租期自签订合同日起计算，租赁物的正式移交以《房屋租赁合同》为准。

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。

特别提醒事项：

1.竞拍成功后，买受人如需装修房产的，需向我司缴纳装修押金5000元，装修方案通过物业审核，验收完成后退还押金，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，装修过程必须符合城管及其他政策规定，否则我司有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，对我司照成损失的，买受人还应赔偿我司损失，请各竞买人知悉！

2.本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。买受人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得我司书面同意；买受人私自转让租赁权、转租及分租的，我司有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿， 对我司照成损失的，买受人还应赔偿我司损失， 望各竞买人知悉！

3.租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，买受人应无条件配合，装修产生的费用不予退还。

4.我司出租的房屋仅限办公使用，擅自变更租赁房屋用途的或进行各种违法活动，否则我司有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收买受人履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿，对我司照成损失的，买受人还应赔偿我司损失，请各竞买人知悉！

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为履约保证金和首期3个月房屋租金至我司指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情