68.4万元/首年，第3年起年租金在首年基础上增加3%

租金半年一付，先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户付清，此后租金在上一期租金到期前付清。

1、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。2、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，年租金无递增。租金半年一付，先付后用，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后租金在上一期租金到期前付清。3、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金及履约保证金时一并补足，在签订《房产租赁合同》前付清。4、其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。5、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。6、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。7、标的物出租用途：文体，租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。8、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。9、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。10、对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。11、原承租户租赁合同于2024年6月9日到期。12、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。13、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。14、未尽事宜详见租赁合同。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向方具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。4、符合国家法律法规规定的其他条件。5、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。