项目编号

CQ -0-2024- 190

交易方式

网络 竞价

项目名称

马鞍山市人民医院 本部及东院门诊入口处共享轮椅场地公开招租

租金总 价（万元）

2.592 （ 3年总价）

公告开始日期

2024年5月 29 日

公告截止日期

2024年 6 月 4 日

竞价 时间

2024年 6 月 5日 10 时至 2024年 6 月 6日 10 时止（延时除外）

资产概述

出租标的： 马鞍山市人民医院 本部及东院门诊入口处共享轮椅场地租赁 ，建筑面积：约 20 平方米，租赁期限 3年， 租金底价 ： 2.592 万元，竞 价 保证金： 0.25 万元 。

标的状态

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定； 完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的 位置、 范围、面积 和现状等 并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3 . 自公告发布之日起至 2024年 6 月 4 日 17时止 接受咨询，意向 承租人 请提前与代理机构联系 现场踏勘 。

公告期开始日期

2024年5月 29 日

公告期

自 2024年5月 29 日起至 2024年 6 月 4 日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、(1)因安全保障，24台轮椅需要承租方购买意外保险( 人身伤害) ；

(2) 轮椅租借收费标准： 2元/1小时、不满0.5小时按1元计算 ，超过0.5小时不满1小时按1小时计算(以此类推 ) ，租金上限15元/24小时，如租赁人忘记归还轮椅，由承租方负责追回；

(3) 租期内设备维修、维保、卫生消毒、使用安全均由承租人自行承担；

(4) 遇到大型检查等事宜，承租人予以配合；

对该项目进行季度考核，考核项目及内容见附件。

2、 租金每 6个月支付一次，先支付后使用。租金在租期内无递增。本项目免租金装修期2个月。（免租金装修期包含在租期内），履约保证金为首年成交价三个月租金总和，履约保证金与首期租金一并支付。每期租金应在下一个使用期开始前支付，承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

承租人 应在《成交确认书》发出之日起 5 日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

3、承租人 使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，若 承租人 私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的， 承租人 需承担违约责任及由此产生的一切后果。

4、 承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

5、 租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电 、 通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

6、 租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

7、 租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、 《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

9、 承租人应在《成交确认书》 发出 之日起 5日 内与委托方签订租赁合同。

10、 承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。

11、 移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人自行负责清理，费用由承租人承担。

12、 其他未尽事宜详见 本公告附件 《 房屋 租赁合同》。

与 租赁 相关的其他条件

1、竞价人参与本项目须缴纳竞价保证金，必须在截止时间前（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞价保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞价保证金不接受以现金及其他入账方式。竞价人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞价的损失由竞价人自负。已交纳竞价保证金的竞价人持竞价保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到代理机构办理相关竞价手续，逾期不予办理。

2、合同签订生效后，承租人交纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的竞价保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

3、竞价保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，代理机构不承担任何责任。

4、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞价保证金不予返还，竞价保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（ 1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（ 2）意向承租人之间相互串通的；

（ 3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（ 4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（ 5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。

5、（1）承租人应按首年成交月租金的20%一次性向安徽省农村综合产权交易所支付交易服务费，不足1000元的，按1000元收取。

（ 2）承租人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次竞价在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞价人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞价流程参与竞价。

产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在一网办下方点击【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到竞价人注册按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

意向承租人 资格条件

1. 凡依法设立、有效存续的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效），除法律另有规定外，均可参与竞价。

2.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

3.不接受自然人和以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

4.报名时需提交的资料：

申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③授权委托书原件及复印件

④委托代理人的身份证原件及复印件

⑤竞价保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述资料为复印件的，应加盖意向承租人公章 。

是否允许联合 竞价

否

竞价 保证金金额

0.25 万元。

竞租保证金以银行转账的方式足额一次性汇至以下账户：（ 5选1）

1.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002003905
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号： 181265435223
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 9558831306000218481
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 20010267716366600004452]
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 126240010466688890000001398

保证金缴纳起止时间

自 2024年5月 29 日起至 2024年 6 月 4 日 17时止（以银行到账时间为准）

委托 方名称

马鞍山市 人民医院

统一社会信用代码或组织机构代码

12340500485408951K

证件类型

统一社会信用代码

企业 /单位经济类型

行政事业单位

委托 方决策或批准文件类型

马鞍山财政局的复函

委托方 联系人

王工

联系电话

13956230005

代理 机构名称

安徽省农村综合产权交易所有限公司

联系人

刘工 ；（现场踏勘联系人：王工）

联系电话

0551-66223297 、66223718（现场踏勘： 13956230005 ）

地址

合肥市包河区徽州大道 2588号要素大市场A区4、6层

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由 委托方 （业主单位）委托代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。